ตัดเชือกคอนเฟดฯ!ฝอยทองฟัดชิลีจัดโด้วัดคมอเล็กซิส

แฟร์นานโด ซานโตส กุนซือคนเก่งของทีมชาติโปรตุเกส แชมป์ยูโร 2016 พาทีมขย้ำนิวซีแลนด์มาได้สวยงาม 4-0 ในนัดสุดท้ายของรอบแบ่งกลุ่ม กลุ่ม เอ เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน ที่ผ่านมา ทำให้มีทั้งหมด 7 แต้มจาก 3 นัด เท่ากับเม็กซิโก แต่โปรตุเกสมีประตูได้เสียที่ดีกว่าเลยเข้ารอบตัดเชือกด้วยการเป็นทีมอันดับหนึ่งของกลุ่ม เอ

ความพร้อมเกมนี้ โปรตุเกสต้องขาด เปเป้ ปราการหลังประสบการณ์สูงที่ติดโทษแบนจากการได้ใบเหลืองครบสองใบตามโควตาพอดี รวมไปถึง ราฟาแอล เกร์เรยโร่ แบ็กซ้ายวัย 23 ปี ที่บาดเจ็บรุนแรงขาหักจากเกมชนะรัสเซีย 1-0 จนชวดลงสนามตลอดทัวร์นาเมนต์แน่นอนแล้ว รวมถึงต้องพักยาวไปอีกหลายเดือนด้วย

นอกจากนั้นต้องรอเช็กอาการบาดเจ็บข้อเท้าขวาของ แบร์นาโด้ ซิลวา กองกลางดาวรุ่งของสโมสรแมนฯ ซิตี้ ที่ได้รับบาดเจ็บมาจากเกมชนะนิวซีแลนด์ 4-0 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา

คาดกันว่าตำแหน่งของเปเป้ จะใช้งาน โชเซ่ ฟอนเต้ ลงมายืนคู่กับ บรูโน่ อัลเวส เซนเตอร์ฮาล์ฟวัย 35 ปี ขณะที่ เอลิเซว โดส ซานโตส ลงเล่นแบ็กซ้ายแทนการขาดหายไปของ ราฟาแอล เกร์เรยโร่

ส่วนตำแหน่งของ แบร์นาร์โด้ ซิลวา อาจเป็น นานี่ หรือ อันเดร โกเมส ที่ได้โอกาสเล่นแทน โดยคู่หน้าใช้งาน อันเดร ซิลวา ล่าตาข่ายกับ คริสเตียโน่ โรนัลโด้ กัปตันทีมวัย 32 ปี ที่ซัดไปแล้ว 75 ประตู จากการรับใช้ชาติ 142 นัด เข้าถล่มตาข่าย

ทางด้าน ชิลี แชมป์โกปา อเมริกา 2015 และแชมป์โกปา อเมริกา เซนเตนาริโอ 2016 ภายใต้การคุมทัพของ ฮวน อันโตนิโอ ปิซซี่ พาทีมเสมอกับออสเตรเลีย 1-1 ในเกมสุดท้ายของรอบแบ่งกลุ่ม ทำให้มีทั้งหมด 5 แต้มจากการลงสนามสามนัด ผ่านเข้ารอบรองชนะเลิศ ด้วยการเป็นอันดับสองของกลุ่ม บี

สภาพทีมเกมนี้ได้ตัว การี เมเดล ลงคุมแนวรับแทน ปาโบล ดีอาซ หลังหายเจ็บกล้ามเนื้อต้นขาขวาแล้ว โดยตำแหน่งผู้รักษาประตู เคลาดิโอ บราโว่ กัปตันทีมลงเฝ้าเสาตามเดิม

โทรต่างประเทศราคาถูก แดนกลางเรียก ปาโบล เอร์นานเดซ กลับมาเป็นตัวจริงลงทำเกมร่วมกับ ชาร์ลส์ อารันกีซ และ มาร์เซโล่ ดีอาซ

แนวรุกใช้งาน อาร์ตูโร่ วิดาล ยืนเป็นหน้าต่ำอยู่หลังคู่หัวหอกอันตรายอย่าง เอดูอาร์โด้ วาร์กาส และ อเล็กซิส ซานเชซ

For related article, please visit ตัดเชือกคอนเฟดฯ!ฝอยทองฟัดชิลีจัดโด้วัดคมอเล็กซิส.

ออดี้เตรียมส่งR8 Coupe V10ลุยตลาดซูเปอร์คาร์เมืองไทย

ดร.วิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธานในพิธีเปิดการประชุมวิชาการนานาชาติ สถาบันการพลศึกษา ครั้งที่ 7 ที่ รร.ทาวน์ อิน ทาวน์ กรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 28 มิ.ย. 60 โดยในปีนี้จัดการประชุมวิชาการฯ ในหัวข้อ “การกีฬา สุขภาพ นันทนาการ และการท่องเที่ยว เพิ่มมูลค่าทางเศรษฐกิจ” ที่จัดขึ้นเพื่อเป็นเวทีแลกเปลี่ยนประสบการณ์ด้านพลศึกษา รวมถึงการรับฟังประสบการณ์จากผู้เชี่ยวชาญด้านพลศึกษาจากต่างประเทศ ทั้งสหรัฐอเมริกา เยอรมัน เกาหลีใต้ และไทย

นอกจากนี้ยังจะมีการแสดงผลงานทางวิชาการของสถาบันการพลศึกษาแต่ละวิทยาเขตที่จะเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาการกีฬา สุขภาพ นันทนาการ และการท่องเที่ยวของประเทศอีกด้วย โดยการประชุมวิชาการในครั้งนี้ได้รับความสนใจจากนิสิต นักศึกษา นักพลศึกษา นักวิชาการ จากทั่วประเทศและทั่วโลก เข้าร่วมกว่า 500 คนเลยทีเดียว

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า การประชุมวิชาการครั้งนี้ถือว่าเป็นประโยชน์อย่างมากต่องานด้านพลศึกษาไทย นอกจากการจะได้รับรู้ข้อมูลข่าวสาร และ การบริหารจัดการด้านพลศึกษาอย่างมีประสิทธิภาพและสามารถต่อยอดไปสู่อาชีพและสร้างรายได้มหาศาลจากความสำเร็จที่ต่างชาติได้ทำมาแล้ว ผ่านการบรรยายจากนักวิชาการด้านพลศึกษาจากทั้งสหรัฐอเมริกา, เกาหลีใต้ และเยอรมัน ซึ่งจะมาต่อยอดรองรับกับการจัดตั้งมหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติ ที่ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการตรวจแก้พิจารณาจากกฤษฎีกาอยู่คาดว่าจะใช้เวลาอีกประมาณ 2 เดือน จากนั้นก็จะเข้าสู่ขั้นตอนการรับฟังความคิดเห็นให้เป็นไปตามกฎหมายมาตรา 77 ก่อนที่จะมีการนำเข้าสู่ที่ประชุมรัฐสภา ซึ่งก็จะเป็นขั้นตอนสุดท้ายหลังผ่านสภาแล้วก็จะสามารถประกาศใช้ ซึ่งคาดว่ากระบวนการทุกอย่างจะแล้วเสร็จปลายปีนี้ และจะมีการเปิดตัวมหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติอย่างเต็มรูปแบบครั้งแรกในปีการศึกษา 2561 แน่นอน

“ในส่วนของมหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาตินี้เราไม่ได้เปิดขึ้นมาเพื่อสร้างครูพลศึกษา แต่จะเป็นการสร้างคุณภาพและผลิตบุคลากรทางการกีฬาที่ครบวงจร จะเน้นการสร้างผู้เชี่ยวชาญด้านกีฬาจริงๆ ที่จะสามารถออกไปต่อยอดพัฒนาวงการกีฬาไทยให้มีคุณภาพ ประสิทธิภาพที่สมบูรณ์ทั้งในตัวนักกีฬา ผู้ตัดสิน ผู้บริหารจัดการกีฬา และการสร้างนวัตกรรมการกีฬาในรูปแบบใหม่ๆ ที่สามารถขยายฐานไปยังต่างประเทศและสร้างรายได้เข้าประเทศทั้งในเชิงตัวบุคคล เชิงกีฬา เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยว เข้ากับยุคของไทยแลนด์ 4.0 และอนาคตกีฬาจะมีส่วนสำคัญในการกระตุ้นภาคเศรษฐกิจของประเทศ สามารถลดต้นทุน เพิ่มมูลค่า ลดรายจ่าย ขยายโอกาส และจะมีบทบาทที่สำคัญกว่าเพียงแค่การผลิตนักกีฬาสู่ทีมชาติและระดับโลก”

ด้าน ดร.ปริวัฒน์ วรรณกลาง อธิการบดีสถาบันการพลศึกษา กล่าวว่า ในช่วงที่กระบวนการจัดตั้งมหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติอยู่ระหว่างการพิจารณากฤษฎีกาอยู่นี้ ทางสถาบันการพลศึกษาเองก็ได้มีการปรับตัวและปรับหลักสูตรการศึกษา ปรับบุคลากรไว้รองรับ หากขั้นตอนทุกอย่างผ่านสภา และมีการประกาศใช้ก็จะได้เริ่มงานต่อทันที โดยมหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาตินี้จะมีการเรียนการสอนทั้งสิ้น 4 คณะ ประกอบด้วย คณะพลศึกษา, คณะบริหารจัดการกีฬา, คณะวิทยาศาสตร์การกีฬา และคณะเทคโนโลยีการกีฬา

ไปสระแก้ว พักที่ไหนดี ซึ่งจะมีการเรียนการสอนที่เข้มข้นและแตกต่างจากสถาบันอุดมศึกษาทั่วไป เพื่อยกระดับให้เป็นมหาวิทยาลัยที่ผลิตบุคลากรเฉพาะด้านกีฬาอย่างแท้จริง ระบบการบริหารก็จะมีการแบ่งวิทยาเขตออกเป็น 4 ภูมิภาค ทั้ง 17 วิทยาเขตจะบริหารจัดการไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนในเรื่องงบประมาณนั้นก็เป็นไปตามระเบียบของการจัดตั้งมหาวิทยาลัย เช่นเดียวกับโรงเรียนกีฬาทั้ง 10 แห่งก็จะมีการปรับหลักสูตรการเรียนการสอนให้สอดคล้องและเข้มงวดมากขึ้นแต่โรงเรียนกีฬานั้นจะมีสัดส่วนของการเพิ่มและฝึกฝนทักษะการกีฬาเข้าไปมากกว่า เพราะเป็นแหล่งในการสร้างนักกีฬาป้อนสู่ทีมชาติ

Read related post at ออดี้เตรียมส่งR8 Coupe V10ลุยตลาดซูเปอร์คาร์เมืองไทย.

ชานมั่นใจซาลาห์ไปโลดกับหงส์

เอ็มเร่ ชาน กองกลาง ลิเวอร์พูล มั่นใจ โมฮาเหม็ด ซาลาห์ ปีกตัวใหม่ จะเป็นการเสริมทัพที่ดีของต้นสังกัด หลังมีสถิติยอดเยี่ยมกับ โรม่า บอกสุดตื่นเต้นที่จะได้เล่นร่วมกัน พร้อมยกแข้งอียิปต์เป็นนักเตะที่เก่งมากๆ

เอ็มเร่ ชาน มิดฟิลด์ “หงส์แดง” ลิเวอร์พูล สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งศึกพรีเมียร์ลีก ออกมากล่าวเมื่อวันพุธที่ 28 มิถุนายน ที่ผ่านมา ว่า เขาเชื่อว่า โมฮาเหม็ด ซาลาห์ ปีกตัวใหม่ของทีม จะเป็นการเสริมทัพที่ยอดเยี่ยมของต้นสังกัด หลังจากสตาร์ทีมชาติอียิปต์ มีสถิติที่น่าประทับใจในการค้าแข้งกับ โรม่า ยอดทีมแห่งอิตาลี

โทรผ่านเน็ต ซาลาห์ จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการกับ ลิเวอร์พูล ในวันที่ 1 กรกฎาคมนี้ หลังจากที่เขาย้ายมาจาก โรม่า ซึ่งเจ้าตัวมีสถิติที่ยอดเยี่ยมยิง 29 ประตูจาก 65 นัดที่ลงสนามให้ “หมาป่าเหลือง-แดง” ในศึกเซเรีย อา และล่าสุด ชาน ที่กำลังช่วยทีมชาติเยอรมัน ทำศึกคอนเฟดเดอเรชั่นส์ คัพ 2017 ที่รัสเซีย ก็เผยว่าสุดตื่นเต้นที่จะได้เล่นร่วมกับแข้งอียิปต์

“ผมเฝ้ารอด้วยใจจดจ่อ เพราะเขาเป็นนักเตะที่ดีมากๆ เมื่อวานนี้หรือวันก่อน ผมได้เห็นสถิติของเขาเมื่อปีที่แล้วในอิตาลี ผมคิดว่าเขาจะเป็นนักเตะที่ดีมากๆ สำหรับ ลิเวอร์พูล” ชาน กล่าว

For related article, please visit ชานมั่นใจซาลาห์ไปโลดกับหงส์.

เปเรซรับราชันหาตำแหน่งให้เอ็มบั๊ปเป้ได้ยาก

ฟลอเรนติโน่ เปเรซ ปธ.เรอัล มาดริด เผย ซีเนดีน ซีดาน กุนซือของทีม อยากได้ คีลิยัน เอ็มบั๊ปเป้ กองหน้าดาวรุ่ง อาแอส โมนาโก แต่รับเป็นเรื่องยากที่จะหาตำแหน่งให้นักเตะ เหตุแข้งฝรั่งเศสยังอายุน้อยมาก และ “ราชันชุดขาว” ก็ไม่คิดถึงสตาร์ดังมานั่งเป็นตัวสำรอง

ฟลอเรนติโน่ เปเรซ ประธานสโมสร “ราชันชุดขาว” เรอัล มาดริด แห่งศึกลา ลีกา สเปน ออกมาเผยเมื่อวันพุธที่ 28 มิถุนายน ที่ผ่านมา ว่า ซีเนดีน ซีดาน เทรนเนอร์ของทีม อยากได้ คีลิยัน เอ็มบั๊ปเป้ หัวหอกดาวรุ่ง อาแอส โมนาโก แชมป์ศึกลีก เอิง มาเสริมทัพในช่วงซัมเมอร์นี้ แต่ก็เป็นเรื่องยากที่จะหาตำแหน่งให้นักเตะในถิ่นซานติอาโก เบร์นาเบว

ดาวเตะวัย 18 ปี ตกเป็นเป้าหมายของบรรดาสโมสรยักษ์ใหญ่ในยุโรป หลังโชว์ฟอร์มสุดเยี่ยมกับ โมนาโก โดยมีรายงานว่า ปารีส แซงต์-แชร์กแมง ได้ยื่นข้อเสนอถึง 135 ล้านยูโร (5,265 ล้านบาท) เพื่อขอซื้อแล้ว ขณะที่ เปเรซ ก็ยืนยันว่า เรอัล มาดริด เฝ้าจับตาดูนักเตะและเชื่อว่าจะกลายเป็นหนึ่งในสุดยอดแข้งระดับโลก

รายงานในสเปนระบุว่า เรอัล มาดริด ตั้งใจที่จะปล่อยหนึ่งในสตาร์ของทีม อย่าง แกเร็ธ เบล, คาริม เบนเซม่า หรือ คริสเตียโน่ โรนัลโด้ ออกไปในช่วงซัมเมอร์นี้ เพื่อเปิดทางให้ เอ็มบั๊ปเป้ ย้ายเข้ามา แต่ล่าสุด เปเรซ ก็ยอมรับว่าการคว้าตัวกองหน้าทีมชาติฝรั่งเศส จะไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างแน่นอน

“เอ็มบั๊ปเป้ เป็นนักเตะที่เก่งมากๆ สถานการณ์นี้ทำให้ผมนึกถึงเมื่อปีที่แล้วตอนที่พวกเขาบอกว่าเราจะเซ็นสัญญาคว้า ปอล ป็อกบา จาก ยูเวนตุส ซัมเมอร์นี้ยังอีกยาว ซีดาน สนิทกับเขามาหลายปีแล้ว”

โรงแรมอรัญประเทศ “มีนักเตะไม่มากนักที่เล่นให้ เรอัล มาดริด ด้วยวัย 18 ปี เราต้องอดทน ซีดาน มีเขาอยู่ในใจแล้ว มันไม่ใช่เพียงแค่พูดว่าเราสามารถคว้านักเตะได้แล้วจากนั้นก็จับพวกเขานั่งเป็นตัวสำรอง เราพิจารณาเกี่ยวกับ เอ็มบั๊ปเป้ แต่ด้วยอายุของเขาทำให้เป็นเรื่องยากที่จะหาตำแหน่งในทีม” เปเรซ กล่าว

สำหรับ เอ็มบั๊ปเป้ ยิง 26 ประตูจาก 44 นัดให้กับ โมนาโก เมื่อฤดูกาลที่แล้ว ซึ่งรวมถึงการซัดตาข่าย แมนเชสเตอร์ ซิตี้, โบรุสเซีย ดอร์ทมุนด์ และ ยูเวนตุส ในศึกยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก และปัจจุบันมีสัญญากับต้นสังกัดถึงปี 2019

Please visit เปเรซรับราชันหาตำแหน่งให้เอ็มบั๊ปเป้ได้ยาก for more article.

พฤกษา ปรับโฉมแบรนด์ครั้งใหญ่ รักษาผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ยกระดับภาพลักษณ์ใหม่ โชว์แนวคิด Live Inspired

นายคมกริช นงค์สวัสดิ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงาน Corporate Marketing บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้มีการปรับโฉมแบรนด์ใหม่ในรอบ 10 ปี ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การดำเนินงานของพฤกษาในปีนี้ ในการรีเฟรชแบรนด์พฤกษา เพื่อยกระดับภาพลักษณ์ของแบรนด์ให้ทันสมัย มีสไตล์มากยิ่งขึ้น ภายในแนวคิด “Live Inspired” เป็นต้นแบบการใช้ชีวิตด้วยตัวคุณเอง โดยปรับ Mood & Tone ของสื่อโฆษณาต่างๆ ใหม่ทั้งหมด ล่าสุดได้สร้างภาพยนตร์โฆษณาชุดใหม่ในรูปแบบ Internet Film จำนวน 3 เรื่องราว สื่อสารกับลูกค้า 3 กลุ่มหลักของพฤกษา ที่สามารถสร้างแรงบันดาลใจในการใช้ชีวิตได้จากที่บ้าน โดยเผยแพร่ผ่านสื่อโซเชียลมีเดียต่างๆ ไปแล้วเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา และเน้นการทำการตลาด Digital Marketing มากยิ่งขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในยุคดิจิทัล นอกจากนี้ยังปรับโฉมเว็บไซต์ pruksa.com ทั้งดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานใหม่ให้สอดคล้องกับสื่อโฆษณาทั้งหมดที่ได้ Launch ออกไปก่อนหน้านี้ คิดว่านักขายบ้านมืออาชีพผู้บริโภคจะสัมผัสได้ถึงความเปลี่ยนแปลงของแบรนด์พฤกษาในภาพลักษณ์ใหม่ที่ชัดเจนยิ่งขึ้น

ปัจจุบันพฤกษา เรียลเอสเตท ก่อตั้งมาแล้วกว่า 24 ปี พัฒนาโครงการที่อาศัยหลากหลายแบรนด์และหลายระดับราคา ทั้งทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ครอบคลุมทุกสถานที่ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล รวมถึงจังหวัดหลักที่เป็นเมืองท่องเที่ยว เช่น เชียงใหม่ ชลบุรี ภูเก็ต ขอนแก่น เพื่อตอบสนองดีมานด์ของลูกค้าที่หลากหลาย และปีนี้ได้ขยายธุรกิจไปยังกลุ่มลูกค้าระดับพรีเมียมมากยิ่งขึ้น จึงได้ทำการปรับโฉมแบรนด์พฤกษาควบคู่ไปกับการพัฒนาคุณภาพสินค้าและบริการ โดยนำนวัตกรรมที่ทันสมัยมาใช้ในทุกกระบวนการทำงาน เพื่อส่งมอบบ้านและการบริการที่ดีที่สุด ให้ลูกค้าได้รับประสบการณ์ที่ดีและมีความภาคภูมิใจที่ได้เป็นเจ้าของที่อาศัยภายใต้แบรนด์ของพฤกษา

จนนำไปสู่การบอกต่อ ซึ่งเราเชื่อว่าจะทำให้พฤกษาสามารถเติบโตและรักษาความเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาฯได้อย่างยั่งยืน โดย ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 พฤกษา ครองส่วนแบ่งตลาดที่อาศัยกรุงเทพฯและปริมณฑลสูงสุดเป็นอันดับหนึ่ง โดยมีส่วนแบ่งตลาดรวมอยู่ที่ 13% จากมูลค่าตลาดรวมทั้งหมด 97,478 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าลูกค้ามีความเชื่อมั่นในแบรนด์พฤกษา ซึ่งเรายังคงมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์โครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ และเป็นต้นแบบการใช้ชีวิต

ชมภาพยนตร์โฆษณาชุดใหม่ ได้ที่ Facebook.com/PruksaFamilyClub หรือ Youtube:

ตอนที่ 1 https://youtu.be/GMwfxR7d9wE

ตอนที่ 2 https://www.youtube.com/watch?v=VlWhymgWVOk

ตอนที่ 3 https://www.youtube.com/watch?v=zvaYE3NKIDA

Please visit พฤกษา ปรับโฉมแบรนด์ครั้งใหญ่ รักษาผู้นำอสังหาฯ ยกระดับภาพลักษณ์ใหม่ ชูแนวคิด Live Inspired for more post.

VMPC จับมือ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค แผ่ขยายธุรกิจโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา

เมื่อเร็วๆ นี้ ณ อาทาระ คอมเพล็กซ์ ศรีราชา นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาฯชั้นนำครบวงจรทั้งเพื่อขายและเช่า ลงนามในสัญญาความร่วมมือ กับ มร. ดีน ชไรเบอร์ กรรมการผู้จัดการ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค (Oakwood Asia Pacific) เชนบริหารโรงแรมชั้นนำระดับโลก เพื่อเข้ามาบริหารจัดการโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา (OAKWOOD HOTEL & RESIDENCE SRI RACHA) โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว สูง 44 ชั้น จำนวน 458 ยูนิต บนเนื้อที่ 12 ไร่ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,000 ล้านบาท ที่เตรียมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนเปิดตัวให้บริการในปลายปี 2560 นี้

For more article, please visit VMPC ร่วมมือ โอ๊ควูด เอเชียแปซิฟิค แผ่ขยายธุรกิจโรงแรมแห่งใหม่ล่าสุดใจกลางเมืองศรีราชา โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ศรีราชา.

จำนวนบ้านพักอาศัยคงค้างที่เหมาะสม = ?

ตามที่นักเศรษฐศาสตร์บางท่านออกมาให้สัมภาษณ์ว่าจำนวนที่พักคงค้างมีมากไป อาจกำลังเกิดฟองสบู่ขึ้น ซึ่งเป็นข่าวที่สร้างความตกใจโดยทั่วไป และก็เป็นอุทาหรณ์อย่างดีว่า นักเศรษฐศาสตร์ที่ไม่ได้ใกล้ชิดกับเศรษฐศาสตร์ในบางสาขาหรือไม่ได้จับข้อมูลก็ไม่อาจให้ความเห็นที่สอดคล้องกับความเป็นจริงได้

หลักเกณฑ์ที่จะใช้บอกได้ว่า ธุรกิจที่พักมีอุปทานมากเกินไปหรือไม่ หรือร้อนแรงเกินไปหรือไม่

คือ โครงการที่อยู่อาศัยจะต้องมีอัตราการขายไม่ควรจะต่ำกว่าร้อยละ 2 ต่อเดือนของจำนวนอุปทานที่พักคงค้าง กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือ ผู้ประกอบการควรจะขายโครงการให้หมดพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในเวลาประมาณ 4 ปี เนื่องจากระยะเวลาดังกล่าวจะทำให้โครงการมีอัตราผลตอบแทนเงินทุนหรือ IRR ไม่น้อยกว่า 20%ต่อปี การขายหมดเร็วกว่า 4 ปี เช่น 2 ปี ย่อมเป็นเรื่องดี แต่ก็ร้อนแรงเกินไป แต่ถ้าขายช้ากว่า 4 ปี จำนวนที่พักคงค้างก็จะสะสมมากเกินไป อันแสดงว่าภาวะตลาดซบเซา

เมื่อดูจากสถิติ %การขายต่อปีตามกราฟจะเห็นว่า ค่าเฉลี่ยใน 10 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 38.5 % หรือเทียบเท่าการขายโครงการให้หมดโดยเฉลี่ยที่ 2.6 ปี ซึ่งถือว่าเป็นผลประกอบการที่ดี และต่อเนื่องอย่างสม่ำเสมอ ถือว่าธุรกิจที่พักอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนยังมีสุขภาพที่ดี แม้ว่าจำนวนที่พักเสนอขายคงค้างจะอยู่ในช่วง 100,000-180,000 หน่วย ก็ไม่ใช่เรื่องที่น่าตกใจแต่อย่างใด

ถ้าหากเปรียบเทียบ % การขายของปี 2542 หลังวิกฤตต้มยำกุ้งอันเป็นปีที่ต่ำสุดที่ 14% ต่อปี และจำนวนคงค้างที่กว่า 140,000 หน่วย ก็จะทราบความแตกต่างได้ชัดเจน โดยเฉพาะเวลาที่ผ่านไปแล้วเกือบ 20% และตลาดปัจจุบันมีขนาดใหญ่กว่าเดิมประมาณ 2 เท่าตัว ถ้าหากจำนวนที่พักคงค้างมีเกิน 200,000 หน่วย ค่อยเริ่มคิดหาหนทางแก้ไข ก็ยังไม่สายเกินไป

Read more content at จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างที่เหมาะสม = ?.

SENA จับมือ “แอคคิวท์ เรียลตี้” ลุยธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ตอบโจทย์ดีมานด์ผู้ซื้อ 360 องศา เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน-ดันเงินได้โตแกร่ง

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (SENA) ผู้ประกอบการอสังหาฯชั้นแนวหน้าของเมืองไทยและในฐานะ Developer รายแรกที่ทำหมู่บ้านโซลาร์เต็มรูปแบบ เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ร่วมมือกับบริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้นำด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ในการเข้ามาบริหาร และดำเนินธุรกิจด้านตัวแทนในการซื้อ ขาย หรือให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ และบริหารงานขายโครงการ พร้อมให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยในส่วนของ “แอคคิวท์ เรียลตี้” จะเข้ามาดูแลและบริหารงานในส่วนของ 360º Living–Agent เพื่อให้การทำงานของ 360º Living–Agent ของบริษัทฯมีประสิทธิภาพสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาฯของผู้ซื้อและเพิ่มเงินรายได้ให้กับบริษัทฯ

“ความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างเสนาฯกับแอคคิวท์ เรียลตี้ ในครั้งนี้ ถือเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าเสนาฯ ที่ต้องการฝากขาย หรือปล่อยให้เช่า ผ่าน 360º Living–Agent โดย แอคคิวท์ เรียลตี้ จะเข้ารจัดการ หาผู้ซื้อหรือผู้เช่า เพื่อสร้างมูลค่าให้กับทรัพย์สิน พร้อมมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดให้กับผู้ซื้อหรือผู้เช่า”ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

นอกจากนี้ ยังกำหนดแผนการในการมุ่งพัฒนาประสิทธิภาพด้านการตลาดทั้งออนไลน์ และออฟไลน์เพื่อให้เข้าถึงผู้ซื้อทุกกลุ่มเป้าหมาย พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ เพื่อตอบโจทย์ลูกค้ารายย่อยและกลุ่มลูกค้านักลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสินค้าด้วยความคุ้มค่า โดยวางเป้านักขายบ้านมืออาชีพเงินรายได้จากธุรกิจนายหน้าอสังหาฯผ่าน 360º Living–Agent

“แอคคิวท์ เรียลตี้ ถือว่าเป็นผู้ที่มีความชำนาญและมีทีมงานที่เป็นมืออาชีพ เป็นที่รู้จักในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในด้านการซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ มาเป็นเวลานานกว่า 17 ปี ซึ่งเป็นเรื่องที่ SENA ให้ความสำคัญในเรื่องการดูแล แอพพลิเคชั่น SENA 360 SERVICE ที่ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงบริการหลังการขายของบริษัทฯได้โดยง่าย สอดคล้องกับแผนกลยุทธ์การดำเนินงานในปีนี้ SENA จะเน้นการนำเอาเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ มาพัฒนาสินค้าและบริการของเราให้ดียิ่ง ๆ ขึ้น” ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

นายปรีชา ศุภปีติพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด ประกอบกิจการประเภทกิจกรรมของตัวแทนและนายหน้าอสังหาฯ กล่าวว่า 360º Living–Agent ถือเป็นการตอบโจทย์ได้อย่างแท้จริง ทั้งรูปแบบบริการรับฝากขาย–เช่า อสังหาฯทั้งเพื่ออาศัยอยู่ หรือลงทุน โดยจะบริหารงานโดย บริษัท ลีฟวิ่ง เอเจ้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับพันธมิตรอย่าง บริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ จำกัด จะเป็นส่วนหนึ่งในการเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของ SENA ให้แข็งแกร่ง รวมทั้งสร้างยอดขายเพิ่ม เจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง

โดยบริการ 360 Living Agent จะเน้นมุ่งพัฒนาประสิทธิภาพด้านการตลาด ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ ที่ทันสมัยและรวดเร็ว เพื่อให้เข้าถึงลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมาย เน้นการสร้างโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ารายย่อย และกลุ่มลูกค้านักลงทุนเพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสินค้าที่คุ้มค่า มีบริการที่เป็นมาตรฐาน แบบมืออาชีพ และมีความน่าเชื่อถือ เปรียบเสมือนเจ้าของโครงการ ดูแลลูกบ้านสามารถให้คำแนะนำในการฝากขาย–เช่า แบบครบวงจร เช่น การตั้งราคาที่เหมาะสม การโฆษณาประชาสัมพันธ์ การตกแต่ง การเตรียมเอกสาร สัญญาต่างๆ การโอนกรรมสิทธิ์ การให้คำแนะนำในการขอกู้ซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน เป็นต้น

” ผมมั่นใจว่าจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า และมอบบริการที่ดีเป็นที่พึงพอใจให้กับลูกค้า เพราะด้วยความชำนาญและเชี่ยวชาญด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ยาวนาน และเป็นที่ยอมรับในการขายทรัพย์สินมือสอง ให้กับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ” 360Living-Agent” จะเริ่มตั้งแต่ต้น–จนจบกระบวนการ เช่นการตั้งราคาที่เหมาะสม การโฆษณาประชาสัมพันธ์ การแนะนำการตกแต่ง การเตรียมเอกสาร สัญญาต่างๆ การโอนกรรมสิทธิ์ การให้คำแนะนำในการขอกู้ซื้อบ้านจากสถาบันการเงิน เป็นต้น โดยเราจะมีการทำโฆษณาประชาสัมพันธ์ทั้งทาง Online และ Offline ผ่านช่องทางต่างๆของเรา เพื่อให้เกิดการขาย และ เช่าอย่างรวดเร็ว และตรงตามความต้องการลูกค้า “นายปรีชา กล่าว

Please visit SENA ร่วมมือ “แอคคิวท์ เรียลตี้” บุกธุรกิจตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตอบโจทย์ดีมานด์ลูกค้า 360 องศา เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน-ดันเงินได้โตแกร่ง for more article.

โอลาสพร้อมขายลากาแซ็ตต์ถ้าหาตัวแทนได้

ฌ็อง-มิเชล โอลาส ประธานสโมสรโอลิมปิก ลียง ย้ำ เขายินดีขาย อเล็กซ็องดร์ ลากาแซ็ตต์ กองหน้าคนสำคัญออกจากทีม หากมีข้อเสนอที่เหมาะสมยื่นมา แต่ก่อนหน้านั้น พวกเขาต้องได้กองหน้าคนที่จะมาแทนที่ ลากาแซ็ตต์ ก่อน ไม่งั้นก็ไม่ขาย แม้ล่าสุดเพิ่งได้ แบร์กตร็องด์ ตราโอเร่ มาจากเชลซี

ฌ็อง-มิเชล โอลาส ประธานสโมสรโอลิมปิก ลียง ยืนกรานพร้อมปล่อย อเล็กซ็องดร์ ลากาแซ็ตต์ กองหน้าทีมชาติฝรั่งเศสออกจากทีม พอเพียงให้สโมสรหาตัวตายตัวแทนได้ก่อนเท่านั้น แม้ล่าสุดทีมจะเพิ่งคว้าตัว แบร์กตร็องด์ ตราโอเร่ มาจากเชลซี ก็ตาม

ลียง เพิ่งคว้าตัว ตราโอเร่ มาร่วมทีมด้วยสัญญา 5 ปี ค่าตัวสมประมาณ 8.8 ล้านปอนด์ (ราว 395 ล้านบาท) หลังจากนักเตะเชลซี วัย 21 ปี ฉายแววในการเล่นแบบยืมตัวกับอาแจ็กซ์ ซีซั่นล่าสุดที่เขายิงไป 13 ลูกจาก 29 นัด แต่ประเด็นที่หลายๆ คนสนใจคืออนาคตของลากาแซ็ตต์

ดาวยิง 28 ลูกในลีกเอิงซีซั่นที่แล้ว ถูกแปะป้ายราคาไว้ 65 ล้านยูโร (ราว 2,535 ล้านบาท) โดยเขามีข่าวกับอาร์เซน่อลหนาหู หลังจากความหวังที่จะย้ายไปเล่นกับแอตเลติโก มาดริด ในซัมเมอร์นี้ ยุติชั่วคราวเนื่องจากทีม “ตราหมี” โดนแบน ห้ามลงทะเบียนนักเตะจนกว่าจะถึงเดือนมกราคมปีหน้า

โรงแรมสระแก้ว โอลาส กล่าวในงานแถลงข่าวเซ็นสัญญากับ ตราโอเร่ ว่า “ท่าทีของเรา ณ วันนี้ (วันจันทร์ที่ 26 มิ.ย.) คือตราบใดที่เรายังเซ็นสัญญากับตัวแทนเขาไม่ได้ เราจะเก็บเขาไว้ เขาแสดงความต้องการอยากย้ายทีม และเขาบรรลุข้อตกลงที่จะย้ายไปเล่นกับทีมในดวงใจ แต่มันไม่เกิดขึ้น เขาอยากย้ายทีม เราจะคุยกันในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้านี้ เรารับฟังข้อเสนอ และมันต้องเทียบเท่ากับคุณค่าของนักเตะ”

Read related article at โอลาสพร้อมขายลากาแซ็ตต์ถ้าหาตัวแทนได้.

ยืนยัน “เจ” ได้ช้อยส์ 3 ตำแหน่ง

เรื่องตำแหน่งของ “เมสซี่เจ”มีการเปิดเผยจาก โยชิฮิโระ นัตซึกะ ผู้ช่วยโค้ช ชูเฮ โยโมดะ ที่เคยติดทีมชาติญี่ปุ่น ขุดโอลิมปิก ที่บาร์เซโลน่า ประเทศสเปน ปี 1992 และปี 2002-2012 มาเป็นโค้ชเยาวชน ยู 12, 15 ของคอนซาโดเล่ ซัปโปโร โดยเจ้าตัวได้เปิดเผยว่า

การซ้อมเมื่อวันที่ 25 มิ.ย.ที่ผ่านมา เราต้องการให้ซ้อมหนัก ไม่ใช่ว่าไม่ได้ลงแล้วไม่ทำอะไรเลย พวกเราคือหนึ่งในทีมเดียวกัน ต้องรักษาสภาพตัวเองให้ได้ อย่าคิดว่าต้องเล่นเพียงแค่ 90 นาทีเท่านั้น ให้คิดถึงเล่น 120 นาทีให้ได้ รวมทั้งในรายของ ชนาธิป สรงกระสินธ์ เรากำลังพิจารณาเรื่องตำแหน่งการเล่นอยู่ในเวลานี้

ไปสระแก้ว พักที่ไหนดี เพราะทีมได้วางเขาเล่นเป็นกองหน้าตัวเป้า, หน้าต่ำในการจ่ายบอลให้คู่หัวหอก ตลอดจนการเปิดบอลจากริมเส้นด้านข้างทั้งซ้าย-ขวา และที่ผ่านมาเขาซ้อมกับทีมได้ดี โดยเฉพาะสิ่งที่ทีมเน้นมาก นั่นคือห้ามจ่ายบอลเกินหัวเข่า ตลอดจนใช้จังหวะเกิน 3 ครั้ง ถือว่าเกือบ 1 สัปดาห์ที่ผ่านมา เจ (ชนาธิป สรงกระสินธ์)ทำได้ดี แต่ต้องพยายามกันต่อเนื่อง อีกทั้งสิ่งหนึ่งที่เราเน้นกันในทีมคือ การสื่อสารกันภายในทีม

Please visit ยืนยัน “เจ” ได้ช้อยส์ 3 ตำแหน่ง for related content.